경자친구

아산 탕정지구 2-A12BL 대광로제비앙(본청약) 공급안내ㅇ 공급위치: 충남 아산 탕정지구 2-A12BL 세교리 1561 ㅇ공급규모: 5개동 지하2층~지상27, 총459세대 중 사전공급 273세대, 금회 공급 186세대 ㅇ 입주시기: 2024년8월 예정 본청약 세대수ㅇ 84A타입 : 244세대 / 사전 140세대 / 본청약 104세대 ㅇ 84B타입 : 123세대 / 사전 66세대 / 본청약 57세대 ㅇ 103타입 : 92세대 / 사전 67세대 / 본청약 25세대 청약일정ㅇ 입주자모집공고일: 2023년12월4일 ㅇ 특별공급: 2023년 12월14일 ㅇ 일반공급 1순위: 2023년12월15일 ㅇ 일반공급 2순위: 2023년12월18일 ㅇ 당첨자발표일: 2023년12월22일 ㅇ 계약일: 2024년 1월2일 ~..

DTI는 Debt To Income의 약자로 주택을 구입하려는 사람이 주택담보대출을 받을 경우 채무자의 소득으로 대출 상환 능력을 점검하는 제도이다. DTI는 금융회사에 갚아야 하는 대출금 원금과 이자가 개인의 연소득에서 차지하는 비중을 의미하며, 이는 부동산 담보물의 크기만으로 대출 한도를 결정하는 기존의 주택담보대출비율(LTV, Loan To Value Ratio)과 차이가 있다. DTI 기준이 엄격하게 적용되면 담보 가치가 높더라도 소득이 충분하지 않으면 대출을 받을 수 없다. 정부는 DTI를 통해 은행의 무분별한 대출 고나행과 채무자의 부실 부채 상환을 방지할 수 있다. DTI 계산 [(해당 주택담보대출 및 기존주택담보대출의 연간 원리금 상환액) + 기타부채의 연간 이자 상환액] / 연소득 x 1..

- 역전세 문제로 정부는 전세보증금 반환하기 위한 대출에 적용되는 규제를 1년간 한시 완화합니다. - DSR(총부채원리금상홥비율) 40% 한도가 DTI(총부채상환비율) 60%로 늘어나는 방식입니다. 개인 DSR 40% 대신 DTI 60% 적용 - 전세보증금 반환 목적 대출규제 완화 지원대상은 보증금 반환 기일이 도래했고, 신규 보증금이 기존 보증금보다 낮거나 후섹세입자를 구하지 못한 경우에 처한 집주인이 대상입니다. - 개인이나 임대사업자의 주택형태 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔도 포함되었습니다. - 대출금은 보증금 차액 내 지원이 원칙이지만 후속세이자를 구하지 못한 경우에 특약(호속세입자 전세보증금으로 대출금 우선 상환)을 전제로 대출 한도 내 전세 보증금을 대출해줍니다. https://li..

- 종합부동산세 공정시장가액비율을 60%로 유지하기로 결정 - 종부세 공정시장가액비율을 80%로 원상복귀 하겠다는 기존 계획 유보 - 공정시장가액비율을 종부세 과세표준을 결정하는 공시가격 비율로, 정부가 시행령으로 60~100% 사이에 조정 가능하며, 2021년 공정시장가액비율은 95%였다가 작년에 하한선인 60%로 조정 https://link.coupang.com/a/2XaqZ 몽베스트 먹는샘물COUPANGwww.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." #공정시장가액비율 #종합소득세 #종부세

DSR 때문에 많이 힘들죠.. 세입자에게 전세보증금을 되돌려주고 싶은데, 역전세가 발생하고 집이 나가질 않아 전세보증금을 돌려줄 수 없는 사례가 15개월세 2배 증가했다고 합니다. 임대은은 전세보증금으르 주고 싶을겁니다. 악질 임대인이 되고 싶지 않을거에요.. 5일 금융권에 따라면 금융당국은 전세퇴거자금대출(전세보증금반환대출)의 DSR 완화를 검토중으로, 이번주 중 경제,금융수장 회이를 통해 최종 확정할 예정이라고 합니다. 전세보증금반환대출은 세입자가 퇴거하게 될 때 집주인이 보증금을 반환해주기리 위한 목적으로 금융사를 통해 돈을 빌리는 것으로, 일반 주담대와 같이 DSR와 LTV 등 규제가 적용됩니다. 현재 DSR은 총 대출액 1억원 이상인 차주들에게 40%를 적용하고 있습니다. 가계부채를 막기 위해 ..

전세사기 특별법 드디어 시행된다 “전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법”이 5.25 국회 본회를 통과하였고 국무회의를 거쳐 6.1부터 2년간 시행된다. 다만, 대통령령 규정이 필요한 조세채권 안분과 정부 조직 구성 등은 1개월 더 지나서 7.1 시행될 계획이다. 전세사기 피해 임차인은 관할 지방자치단체에 신청을 접수하면 자자체의 조사 및 국토교통부 위원회 심의, 의결을 거쳐 60일 이내 전세사기피해자 대상이 되면 특별법 지원을 받을 수 있다. 먼저 전세사기 피해자 대상 요건은 다음과 같다. ① 대항력(주민등록 전입신고 + 주택 인도/이사) + 확정일자 or 임차권등기명령, 신탁사기 등 대항력이 없는 경우도 특별법에 따른 금융지원 가능 ② 보증금 3억원 이하 (5억원까지 조정 가능) ③ 수사개시 ..

https://m.blog.naver.com/thebeing/223107864366 월세의 상승전환의 의미 (페북글 옮김)부동산은 닫힌계이기에, 수요에 비해 공급량이 부족하면 매매/ 전세/ 월세의 점유 3유형중 주거비가 가장 ...blog.naver.com

대실역 블루핀 34 대구시 달성군 다사읍에 분양하는 '대실역 블루핀34' 공급소식 전해드립니다. [사업개요] ㅇ 사업명: 매곡리 229-7 주거복합 신축공사 ㅇ 위치: 대구 달성군 다사읍 매곡리 229-7 ㅇ 용도: 공동주택(아파트), 근린생활시설 ㅇ 규모: 지하1층 ~ 지상 13층(1층 필로티) ㅇ 총 세대수: 34세대 ㅇ 일반분양: 34세대 ㅇ 건폐율: 57.45% ㅇ 입주: 2023년7월 예정 대실역 블루핀34는 선시공 후분양 단지로 34세대 분양합니다. [입지환경] 대구지하철2호선 다사역과 대실역의 중간에 위치하고, 고등학생 자녀가 있는 경우 명문 다사고에 배정될 수 있다는 장점이 있습니다. 초등학교는 왕선초등학교 배정됩니다. [단지배치도] [평면도] [근린생활시설] [분양가] * 발코니 확장비:..

충남 천안 서북구에 신규 분양하는 '천안 백석 센트레빌 파크디션' 공급소식 전해드립니다. [사업개요] ㅇ 위치: 충남 천안시 서북구 백석동 54-4번지외 50필지 ㅇ 건축규모: 지하1층~지상27층 ㅇ 세대수: 358세대 ㅇ 공급타입: 84A, 84B ㅇ 용적률: 239.64% ㅇ 건폐율: 19.62% ㅇ 주차대수: 426대(세대당 1.19대) ㅇ 건설사: 동부건설 ㅇ 입주예정: 2024년4월 아파트 노후 비율이 높은 천안 서북구에 분양하는 '천안 백석 센트레빌 파크디션'은 전용면적 84A 183세대, 84B 175세대, 총 385세대 분양합니다. [입지환경] 직주근접 아파트 단지로 교통 편의성이 뛰어납니다. 사통팔달 교통 환경을 갖추고 있고, 두정로, 삼성대로, 두정역, 천안IC 등을 이용할 수 있어, ..