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DTI는 Debt To Income의 약자로 주택을 구입하려는 사람이 주택담보대출을 받을 경우 채무자의 소득으로 대출 상환 능력을 점검하는 제도이다.
DTI는 금융회사에 갚아야 하는 대출금 원금과 이자가 개인의 연소득에서 차지하는 비중을 의미하며, 이는 부동산 담보물의 크기만으로 대출 한도를 결정하는 기존의 주택담보대출비율(LTV, Loan To Value Ratio)과 차이가 있다.
DTI 기준이 엄격하게 적용되면 담보 가치가 높더라도 소득이 충분하지 않으면 대출을 받을 수 없다.
정부는 DTI를 통해 은행의 무분별한 대출 고나행과 채무자의 부실 부채 상환을 방지할 수 있다.
DTI 계산
[(해당 주택담보대출 및 기존주택담보대출의 연간 원리금 상환액) + 기타부채의 연간 이자 상환액] / 연소득 x 100
#DTI
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